Jaar: 2017 (page 1 of 4)

Lezenswaardig artikel voor u gespot op www.ditisnorg.nl

Op 19 december is een interessant artikel geplaatst op www.ditisnorg.nl. In het verhaal wordt bondig uiteengezet hoe het thema ‘permanente bewoning in Oosterduinen’ geen taboe meer is.

Lees het hier: http://ditisnorg.nl/permanente-bewoning-oosterduinen-voor-het-eerst-concreet-aan-de-orde-in-plannen-gemeente/

Stand van zaken Expeditie Norgerduinen (de complete toekomstvisie)

Oosterduinen is niet alleen op de wereld, maar maakt deel uit van een groter geheel. Onder leiding van gemeente en provincie is gewerkt aan een plan voor de herinrichting van de Norgerduinen, waar wij onderdeel van zijn. Deze week werd de onderstaande toekomstvisie gepubliceerd, het resultaat van overleg en opinies wisselen. Deze toekomstvisie zal leidraad worden voor lokale en provinciale overheid. U ziet dat Oosterduinen er in wordt genoemd als een positief voorbeeld voor andere gebieden.  Als u dit leest bent u op de hoogte van de ontwikkelingen. Onderaan deze toekomstvisie treft u een lezenswaardig artikel aan dat bij dit onderwerp aansluit. 

Mocht u het niet goed kunnen lezen, mail dan aan bestuur@oosterduinen.nl. Dan ontvangt u een PDF-bestand per mail.

 

Permanente bewoning Oosterduinen voor het eerst concreet aan de orde in plannen gemeente

RODEN / 11-8-2010 / Het stroomdal van het Lieverse Diep nabij de driesprong Mensingheweg / Zwarteweg, landschap / Foto: Omke Oudeman

Deelnemers Expeditie Norgerduinen zorgen voor mijlpaal; wethouder Henk Kosters van de gemeente Noordenveld is blij met de visie op de Norgerduinen.

“Ik ben bijzonder trots op het plan wat er nu ligt voor de Norgerduinen. Ik beschouw het als een mijlpaal die door een prachtig interactief proces tot stand gebracht is. Het is vooral aan de inzet en de vasthoudendheid van de betrokkenen te danken dat we ons nu koploper kunnen noemen met de door ons gemaakte Visie op de Norgerduinen.” Het college verzoekt de raad € 50.000,- beschikbaar te stellen en gaat ervan uit dat er door co-financiering nog eens € 100.000,- van betrokken partijen komt.

norgerduinen-009Duurzame oplossing voor wel of niet permanent wonen
“ Deze visie kan uitgroeien tot een duurzame oplossing voor een gebied waar vele belangen spelen en waar verder gekeken is dan wel of niet permanent wonen,” aldus wethouder Kosters. “De kansen om verschillende waarden, belangen en ontwikkelingen in het gebied met elkaar te verbinden zijn door de deelnemers met beide handen aangegrepen en verwoord in een heldere visie.”

Voor het eerst wordt concreet gerept over de mogelijkheid om permanente bewoning toe te staan. Dat zou in zones moeten gebeuren. “De Oosterduinen is een woon- en verblijfsbos. Voor de Oosterduinen ligt een transformatieopgave voor de hand. In dit gebied is, onder voorwaarden, de mogelijkheid aanwezig om er te wonen. De visie van de VvH Oosterduinen is de basis voor deze transformatieopgave. Deze visie stelt als voorwaarde dat het om een verblijf in het bos gaat. Betrokkenen zijn bereid om zich te verenigen rond de kernwaarden en zo met elkaar verantwoordelijkheid te dragen voor de leefbaarheid van het gebied.”

‘Wow’-effect
“Het college van burgemeester en wethouders van Noordenveld is ervan overtuigd dat we met dit startdocument een ‘Wow’effect bij de gedeputeerde bereiken,” gaat Kosters verder. “Het verhaal van het gebied is het verhaal van de bewoners en eigenaren en gebruikers. Hoe ze hier mee om willen gaan valt te lezen in de visie op het gebied. Het blijft een uitdaging om elkaar vast te houden, ook de komende jaren, bij de uitvoering van de visie. Het akkoord van de gemeenteraad en van de provincie geeft de betrokkenen weer de nodige motivatie om de gemeenschapskracht verder uit te bouwen.”

Het bos is uitgangspunt, zo staat in de conceptplannen te lezen: “Behoud en versterking van bos, natuur en landschap is van groot belang voor de toekomst van de Norgerduinen. Strategisch gezien is het zaak om duidelijke zones aan te brengen voor natuur, recreatieve voorzieningen en infrastructuur en verblijf. Hierbij werken met name de terrein- en natuurbeherende partijen samen met betrokkenen aan uitvoering van de opgaven om deze doelen te bereiken. Strategie bij deze opgaven is gebruik te maken van modern naoberschap.”

 

Artikel Dagblad van het Noorden

Opgetekend uit Dagblad van het Noorden d.d. 5 december 2017

Wonen in vakantiehuis is laatste redmiddel voor park

Het permanent bewonen van vakantiehuizen in Drenthe kan worden gelegaliseerd, maar blijft uitzondering op de regel. Een laatste redmiddel.

Gedeputeerde Henk Brink (VVD) stelt Provinciale staten voor 6,5 miljoen euro te storten in het op te richten Vitaliteitsfonds Drentse Vakantieparken. Het is de bedoeling dat provincie, gemeenten en Recron, die samen een zogeheten taskforce vormen, met ondernemers en eigenaren van vakantiewoningen de kwaliteit van de vakantieparken in Drenthe naar een hoger plan tillen.

‘Met goed plan komen’

Gemeenten én ondernemers kunnen een beroep doen op het fonds. Voorwaarde is wel dat ze met een goed plan komen. Het liefst ziet Brink dat er wordt ingezet op vernieuwing, eigentijdse vormen van recreatie of een volledig nieuwe invulling van een recreatieve bestemming.

Het is volgens hem nadrukkelijk niet de bedoeling dat op verouderde vakantieparken massaal permanente bewoning wordt toegestaan. Ook niet op de parken waar dat nu al oogluikend wordt toegestaan. ,,Om de vitaliteit van vakantieparken aan te tonen hebben we een matrix gemaakt. Linksboven zit je goed, rechtsonder niet. Het is de bedoeling dat er alles aan wordt gedaan om de kwaliteit van het vakantiepark te verbeteren.’’

‘Permanente bewoning kan optie zijn’

Als alles is geprobeerd en niets zicht biedt op een betere toekomst voor het park, kan permanente bewoning een optie zijn, stelt Brink. ,,We sluiten het niet uit, maar dan wel als laatste redmiddel. Het is een mogelijkheid een verouderd park te transformeren in een woonwijk, maar de inzet is en blijft de vrijetijdseconomie in Drenthe te versterken.’’

En die bedrijfstak kan wel een opkikker gebruiken. Uit onderzoek blijkt dat het overgrote deel van de ondernemers zich zorgen maakt over de toekomst. Moeilijke bedrijfsopvolging bij naderend pensioen, concurrentie, wet- en regelgeving, permanente bewoning en financieringsmogelijkheden bij de bank spelen hierbij een rol. Ongeveer de helft van de ondernemers heeft de ambitie de kwaliteit van het park te verbeteren, blijkt uit hetzelfde onderzoek.

‘Of opdoeken en teruggeven aan de natuur’

De pijlen (en het geld) van provincie, gemeenten en Recron zijn gericht op het rendabel maken (en houden) van vakantieparken als recreatieve voorzieningen. ,,De grote parken zijn over het algemeen vitaal. Bij de kleinere is een aantal minder levensvatbaar. Een nieuwe bestemming kan ook de zorg zijn. Of opdoeken en teruggeven aan de natuur’’, aldus Brink.

Mocht het permanente bewoning worden, dan is er ook een keerzijde: ,,Die parken krijgen geen geld uit het fonds. Door de permanente bewoning stijgt de waarde van de huisjes. En dat maakt geld uit het fonds overbodig.’’

Wat zegt onze Toekomstvisie over ‘permanente bewoning’?

Nu bekend is geworden dat belangrijke overheden open staan voor nieuw beleid op het gebied van permanente bewoning van recreatiewoningen in o.a. Oosterduinen, is het misschien prettig om te lezen wat de VvHE Oosterduinen hierover in 2016 publiceerde in haar Toekomstvisie. De tekst leest u integraal hieronder. De gehele visie kunt u vinden in de menubalk bovenaan deze homepage.


Ideaal 5:
Balans tussen permanente bewoning en recreatief gebruik

Visie:
In het bos verblijven mensen omdat ze van dit bos houden en dit respecteren. Dát is wat hen bindt. Is het dan van belang of zij hier permanent zijn (wonen) of niet? Nee. Dat is slechts een administratieve kwestie. Oosterduinen wil dat er een natuurlijke balans zal zijn tussen permanent en recreatief gebruik van huizen. Permanent wonen zal op natuurlijke wijze beperkt blijven, omdat wonen in Oosterduinen ook nadelen kent.

Wenken voor uitwerking 2016-2021
Permanent wonen wordt pas een nadeel als de bewoners zich niet herkennen in de idealen van Oosterduinen. Dat kunnen we voorkomen door morele voorwaarden te stellen aan permanente bewoning. Simpel gezegd: ‘past uw manier van leven in dit bos?’ Het beleid van Oosterduinen trekt ‘de juiste’ mensen aan, die zich herkennen in de idealen. Hun gedrag maakt het bos waardevoller en precies dát is de kern van dit ideaal. De vraag of mensen permanent wonen in het bos is niét de kernvraag, maar hoe ze zich hier gedragen is dat wél. In een quotum wordt niet veel heil gezien. Permanente bewoning zou in het hele gebied mogelijk moeten zijn. Oosterduinen vindt het belangrijk dat er ook permanent gewoond wordt in het bos. Permanente bewoners investeren in hun leefomgeving en zijn betrokken. Permanente bewoning zorgt voor sociale controle en zal bijdragen aan sociale veiligheid waar iedereen wat aan heeft. Oosterduinen zal echter ook het gevaar onderkennen: permanente bewoning is belastender voor het bos en kan stadse fratsen met zich meebrengen. Het beleid richt zich erop om dit te voorkomen. Het is juridisch mogelijk om morele voorwaarden (de idealen) te verbinden aan permanent wonen. Daardoor kan Oosterduinen voorkomen dat het bos een woonwijk wordt. Dit vraagt ook hier samenspel met lokale overheid, die de morele voorwaarden kan omzetten in juridische.

Artikel Dagblad van het Noorden over permanente bewoning: breaking news voor Oosterduinen

Het Dagblad van het Noorden pakt vandaag groot uit met een artikel over de kop “Deur open voor permanent wonen in zomerhuis in Norgerduinen“. Het artikel leidde vandaag al tot reacties van mensen die wel oren hebben naar het wonen in Oosterduinen. Enige nuancering is op zijn plaats. De ‘opening’ in dit dossier is mede gevonden door de inzet van de VvHE Oosterduinen gevonden, maar het is nog niet definitief. Oosterduinen heeft in haar Toekomstvisie (zie bovenaan in de menubalk) en tijdens talloze bijeenkomsten gepleit voor nieuw beleid. Daarbij is voor de vereniging belangrijk dat mensen die hier willen wonen zich voegen naar de idealen in het bos, verwoord in de Toekomstvisie. Kern van de zaak is dat het bos geen woonwijk mag worden en dat er geen stadse sfeer binnensluipt. Bovendien is de ‘natuur’ de baas.

Met deze genuanceerde ‘insteek’ heeft Oosterduinen toenadering gezocht tot overheden, zoals provincie en gemeente. De vereniging wordt als een serieuze partner beschouwd, omdat er een toekomstvisie met draagvlak is neergelegd (2016) en het bestuur aan alle inspraaktafels verschijnt om mee te denken over het grotere gebied, Norgerduinen.

Hieronder het artikel in het Dagblad van het Noorden.

De deur gaat open voor permanent wonen in recreatiewoningen in Norg. Dat bleek dinsdagavond tijdens een symposium over de toekomst van de Norgerduinen.
In een druk bevolkte Brinkhof is dinsdagavond de conceptvisie Norgerduinen gepresenteerd. De notitie is samengesteld door tientallen betrokkenen, zoals bewoners van zomerhuizen, ondernemers, natuurorganisaties en burgers. De gemeente Noordenveld en de provincie Drenthe begeleiden het proces. Een ding is duidelijk in de visie: permanent wonen in zomerhuizen wordt in de nabije toekomst toegestaan in de Norgerduinen.

Gemeente en provincie houden niet meer vast aan een strikt verbod

Wanneer dat ingaat is nog niet bekend, maar de gemeente en de provincie Drenthe, de beleidsmaker op dit terrein, houden niet langer vast aan een strikt verbod. Daarvoor zijn de gesprekken met bewoners in het bos in te ver gevorderd stadium. Maar ze zijn er nog niet in Norg, zo hield gedeputeerde Tjisse Stelpsta de volle zaal dinsdagavond voor. ,,Permanent wonen is niet uitgesloten, maar het beleid van de provincie is nog steeds: nee, tenzij.”

Nu komt het op de uitvoering aan

In Norg komt dat tenzij steeds dichterbij. Stelpstra: ,,U bent op de goede route, maar nog niet op de eindbestemming. Er ligt een goed plan, nu komt het op de uitvoering aan.”
Onder meer hoort het opruimen van oude vakantiewoningen tot het plan en kan er een vorm van ruilverkaveling plaatsvinden, zegt wethouder Henk Kosters.
In het natuurgebied Oosterduinen, onderdeel van de Norgerduinen, staan ruim 400 vakantiewoningen. Van klein tot groot, van supermodern tot verpauperd.
Al jaren wordt er illegaal het hele jaar door gewoond. Dat is tegen de regels en de gemeente Noordenveld heeft verschillende eigenaren al een dwangsom opgelegd.

Tot vorig jaar stonden bewoners en gemeente lijnrecht tegenover elkaar
Al jaren pleiten eigenaren en bewoners van de recreatiewoningen voor het permanent wonen in de Norgerduinen. Tot vorig jaar stonden ze lijnrecht tegenover de gemeente, die af wilde van het gedoogbeleid en ging controleren en boetes oplegde.

Medio 2016 gingen de partijen om de tafel om een oplossing te zoeken voor het woonprobleem. Dat resulteerde uiteindelijk in de visie Norgerduinen.
Deze visie wordt nu fijngeslepen en de gemeenteraad moet die eind januari vaststellen. Begin februari krijgt gedeputeerde Stelpstra de visie overhandigd.

Norgerduinen proefproject voor Drenthe

De provincie ziet het project in Norg als voorbeeld voor Drenthe. In veel andere recreatiegebieden zoals in de gemeenten Aa en Hunze, Westerveld en Emmen wordt ook permanent gewoond in vakantiewoningen. Deze gemeenten volgen de ontwikkelingen in Norg op de voet.

Ziehier het resultaat van brainstormen over onze omgeving: Expeditie Norgerduinen (5 november 2017)

Hieronder treft u een ‘boekwerk’ aan met informatie, analyses en visies van het gebied ‘Norgerduinen’, waarvan ‘Oosterduinen’  een onderdeel is. Tientallen betrokken bewoners en gebruikers hebben met elkaar van gedachten gewisseld in denktanks en werden daarin bijgestaan en begeleid door gemeente Noordenveld en Provincie Drenthe. Het motto was ‘Expeditie Norderduinen’. Doel van deze expeditie is het tot stand brengen van een omgevingsplan. Zo’n plan wordt de blauwdruk van een gebied, waar bestuurders veel aan hebben bij het nemen van beslissingen. De ‘Expeditie Norgerduinen’ is dus een voorbeeld van een democratisch proces, waarin de stem van onze Vereniging van Huiseigenaren Oosterduinen wordt gehoord.

Hieronder het integrale verslag en de stand van zaken van Expeditie Norgerduinen.

Wij gingen met elkaar op groepsreis naar de Norgerduinen.

Het gezelschap was zeer gemêleerd, maar we hadden met elkaar hetzelfde reisdoel. Dat maakte de reis heel bijzonder. Wij ontdekten er cultuurhistorische schatten, adembenemende landschappen en wonderschone natuur met als kloppend hart het immer bruisende Norg, een dorp waar altijd wat te doen is. Norg trekt mensen. Nieuwkomers worden er verrast door de pracht en de levendigheid. En wie het eenmaal kent, komt er graag terug. Het is een omgeving waar recreatie en toerisme, wonen & werken, natuur & landbouw, middenstand & horeca en cultuurhistorie allemaal hun plek verdienen. Wij gingen gezamenlijk op expeditie en kwamen daarbij tot de overtuiging dat wij er met elkaar voor willen zorgen dat Norg het centrum is van een uniek gebied waar al deze elementen op een natuurlijke manier bij elkaar komen. Het enthousiasme waarmee wij onze expeditie invulling gaven, krijgt vorm in dit stuk. Wij presenteren het u, met de Groeten uit De Norgerduinen!

 

1.1 Voorwoord 1.2
Op expeditie door het bos, een inleiding met afbeelding ‘op expeditie door het bos’

Deze ‘Visie Norgerduinen, een plek om te (ver-) blijven voor iedereen’ kwam interactief tot stand. Bij het proces waren zeer veel inwoners, verenigingen en organisaties betrokken. Met elkaar gingen we op expeditie. We maakten een reis door Norg en de Norgerduinen. We bezochten er interessante plekken en ontmoetten er bijzondere mensen. Met deze visie in onze hand vertellen wij u waar we naar toe willen met de Norgerduinen. En u leest hoe we dat met elkaar willen bereiken. De expeditie is met deze visie dus nog niet afgelopen. We gaan verder met elkaar op reis om de doelen uit dit plan te bereiken. En tijdens deze unieke krijgt u van ons af en toe een ansichtkaart, waarmee wij u op de hoogte houden. Aanleiding en noodzaak De discussie begon ooit met de vraag of je nu wel of niet permanent mag wonen in een recreatiewoning. Voor enkel dit vraagstuk bleek geen oplossing voorhanden. Diverse gesprekken en rapporten verder kwam de vereniging van huiseigenaren Oosterduinen met een initiatief, een voorstel voor een gerichte aanpak. Deze aanpak verlegde de focus van de discussie: kijk niet meer naar zaken die ons verdelen, maar kijk juist naar zaken die ons verbinden. De vereniging van huiseigenaren paste dit uitgangspunt eerst toe op haar eigen toekomstvisie ‘Oosterduinen, daar wil ik (ver)blijven’. Hierin stond het voorstel om samen na te denken over de bestemming van het gebied. Deze bestemming werd een praktische visie. Met elkaar pakten we het op voor het grotere gebied Norgerduinen. In de Norgerduinen moet iedereen prettig kunnen (ver)blijven. Doel is het ontwikkelen van een duurzame oplossing die de waarde van de Norgerduinen voor iedereen vergroot. Verschillende mensen en partijen voelen zich betrokken bij Norg en de Norgerduinen.

Er bestaat een grote gemeenschapskracht om de leefbaarheid in dit gebied in stand te houden. Vanuit die betrokkenheid gingen alle betrokkenen in, uit en rond Norgerduinen aan de slag om een gedragen, gezamenlijke toekomstvisie op te stellen. Duurzame oplossing Zowel bij de gemeente Noordenveld als bij alle betrokkenen leeft de wens om een duurzame oplossing te vinden voor de Norgerduinen. Er spelen vele belangen. Daarom kwam deze visie tot stand door met elkaar met rust en afstand te kijken naar kansen om verschillende waarden, belangen en ontwikkelingen in het gebied onderling te verbinden. Zo kan de Norgerduinen een plek bieden aan de vele vormen van gebruik zoals wonen, recreatie, ondernemen, sociale en culturele activiteiten, natuur, landschap en cultuurhistorische waarden. Brede werkgroep Norgerduinen Het complete proces naar een duurzame visie op de Norgerduinen is opgepakt door een brede groep bewoners, betrokkenen en belanghebbenden. In bijlage vindt u een overzicht van deze groep enthousiaste, positief kritische en betrokken mensen. Zonder hen was de Expeditie nooit gelukt. Op de reis hebben we elkaars hand constant vastgehouden zonder afbreuk te doen aan de belangen die elk op zijn eigen reis heeft. 1.3 Reiswijzer Hoe beleeft u de Expeditie Norgerduinen? De Norgerduinen, bestaande uit een aantal deelgebieden (Molenduinen, Langeloërduinen en Oosterduinen) heeft een bijzondere ontstaansgeschiedenis. Deze geschiedenis is van invloed op de hedendaagse situatie. Dit leest u in het volgende hoofdstuk. In hoofdstuk 3 nemen wij u mee naar de visie: de stip op de horizon die we met elkaar willen bereiken. Vervolgens maken we een verdieping naar de deelgebieden waar we aan de hand van een aantal thema’s u de deelvisies presenteren. In hoofdstuk 5 geven we een eerste aanzet hoe we met elkaar de visie(s) en doelen bereiken en een eerste aanzet voor projecten, klein en groot, op kortere of langere termijn uit te voeren, die bijdragen aan het halen van de visie. Ook zetten we de Expeditie Norgerduinen – de reis die we hebben afgelegd om te komen tot een visie – in de context van allerlei ontwikkelingen die invloed hebben op deze expeditie. Hoofdstuk 2 Een tijdreis door de geschiedenis van de Norgerduinen Van heide en stuifzanden tot recreëren in de bossen Een geweldig uitzicht had je, als je op de Hooge Berg stond. Rondom heuvels, zandverstuivingen en heidevelden met hier en daar sompig veen. Alleen in het zuiden was een teken van menselijk leven. Daar lag een authentiek Drents dorpje met aangrenzende essen. Alle wegen in NoordDrenthe leidden en leiden naar dit dorpje: Norg, spin in het web van historische wegen. Enkele tientallen boerderijen, huizen en de kerk lagen rondom ruime brinken die door zandwegen met omliggende dorpen en gehuchten verbonden waren. Al in de middeleeuwen was Norg het centrale kerkdorp van de regio. Hier deden inwoners van omringende buurschappen hun inkopen op de markt, bij lokale ambachtslieden en neringdoenden. Hier huisde ook de schulte (politiecommissaris) en zegevierde het recht naar de normen van die tijd tijdens de ‘goorspraken’ die er regulier plaatsvonden.

Ten zuiden van het dorp lag de zeer uitgestrekte Norger Esch, waarvan het oudste deel – tussen Norg en Norgerholt – nu waarschijnlijk al meer dan duizend jaar oud is. Op het moment van ruilverkaveling in de jaren zestig lagen hier meer dan zeshonderd kleine akkers. Grazende kuddes Middeleeuwse herders verzamelden de kuddes runderen en schapen op de brinken. Onder het uitbundige gezang van veldleeuweriken leidden zij hun dieren over een netwerk van veedriften naar de rijke bosweiden, groenlanden en heidegebieden ten noorden, oosten en westen van Norg om daar te grazen. Twee grote houtwallen aan weerszijden van deze veedriften zorgden dat de kuddes niet de erven langs de weg of de es opliepen. Overblijfselen hiervan zijn tegenwoordig nog te zien langs enkele uitvalswegen van Norg. In de lente en herfst vonden er op de brinken jaarmarkten plaats, met name voor de handel in vee met omliggende streken. Het ontstaan van de duinen Na de Middeleeuwen gingen de boeren uit Norg meer en meer produceren voor de markt in de stad Groningen. Uitbreiding van productie bracht sterke vergroting van de schaapskuddes, toenemend plaggen van de heide en groeiend handelsverkeer met zich mee. In de negentiende eeuw verschenen aan weerszijden van het dorp twee molens. Dit alles was van grote invloed in het landschap. Het groene en afwisselende landschap van de woeste gronden en heidevelden werd aangetast, waardoor de onderliggende bodem ging verstuiven. Hierdoor ontstonden de stuifzandgebieden Molenduinen, Langeloërduinen en Oosterduinen. Het ontstaan van het dennenbos De Norgerduinen raakten kaal en verlaten. Om de stuifduinen in de Langeloërduinen werd in de 19e eeuw zelfs een wal gelegd om te voorkomen dat noordwesterwinden het zand richting het dorp Norg bliezen en het stuifzandgebied te ver zou uitbreiden. Deze desolate omstandigheden zouden duren tot het begin van de twintigste eeuw. Om de zandverstuiving verder tegen te gaan werden er rond Norg in de loop van die eeuw stukken dennenbos aangeplant. De dennen hadden het gewenste effect. Maar ondanks de begroeiing met dit inmiddels volwassen uitheemse bos is aan het hobbelige reliëf nog altijd heel goed te zien dat dit vroeger een woestijn met talrijke zandduinen was. Van vertier en vermaak… Een van de modernste lagen in het landschap is die van toerisme en recreatie. Mensen begonnen in de 18e en 19e eeuw meer en meer vertier en vermaak te zoeken in cafés, op jaarmarkten, op veemarkten en de kermis. Rond 1900 kwam het georganiseerde toerisme en recreatie op gang. Bleekneusjes uit de grote steden konden onder andere in herstellingsoorden en openluchtscholen aansterken en als herboren terugkeren. Zij werden letterlijk gerecreëerd. … tot recreatie en toerisme Het ontginnen en afvlakken van zandgronden voor de landbouw stopte en de eerste hotels verschenen.

Dagjesmensen ontdekten Norg. Waar eerder uitsluitend de bovenlaag van de bevolking verpoosde in statige buitenhuizen, ging nu ook de middenklasse er op de fiets op uit. Mensen kregen meer te besteden en meer vrije tijd. Mensen gingen zich vermaken in zomerhuisjes. Inwoners van de stad Groningen kregen hierbij Norg scherp in het vizier. De plaatselijke bevolking speelde hierop in. In de Norgerduinen werden zomerhuisjes gebouwd voor de verhuur. Eerst alleen langs de grotere zandpaden, maar later ook dieper in het bos. Houten bouwpakketten maakten de droom van velen over een eigen huisje in het groen werkelijkheid. Een echte vakantiebestemming De horizon van de stedelijke bevolking verbreedde. Meer en meer Stadjers wisten Norg te vinden. Na de Tweede Wereldoorlog kwam het toerisme pas echt goed op gang. Zomerhuisjes werden recreatiewoningen, infrastructuur en openbaar vervoer werden verder uitgebreid en er kwamen campings, bungalowparken, restaurants, een zwembad en uitkijktoren Belvédère bij paviljoen De Norgerberg. Ook werden er evenementen op touw gezet, zoals de Rijwielvierdaagse en de motorcross in de Langeloërduinen. Scholen uit de wijde omgeving wisten Norg te vinden voor schoolreisjes. Tot 2008 was pretpark De Vluchtheuvel een van de bekendste speeltuinen van Nederland. Zo werd Norg een echte vakantiebestemming met de Langeloërduinen, Oosterduinen en Molenduinen als recreatieoorden. Vertierzoekers werden rustzoekers De Belvédère stond er niet lang. De toren verdween in de jaren veertig op mysterieuze wijze. Wat wel bleef was het bos. Uitkijken over wat in de loop der tijd de Norgerduinen is gaan heten, lukt al lang niet meer zonder hulpmiddelen. Slechts enkele heideveldjes en zandverstuivingen herinneren nog aan hoe het ooit was. Verscholen tussen het groen van de Molenduinen, Langeloërduinen en Oosterduinen liggen honderden recreatiewoningen.

Groningers en Assenaren gaan niet meer en masse op vakantie naar Norg, de grote massa vertrekt vanaf Groningen Airport Eelde naar warmere oorden. Vertierzoekers maakten plaats voor rustzoekers en een groeiend aantal mensen combineert wonen en recreëren door permanent in een recreatiewoning te verblijven. Authentiek Drents landschap Norg en omgeving zijn nog wel altijd erg populair onder toeristen en recreanten die te paard, te voet, op de fiets of anderszins de landschappelijke waarden verkennen. En onderweg even pauzeren bij een van de vele etablissementen die het gebied rijk is. Zo wordt het esdorpenlandschap van Norg en omgeving wordt nog altijd gewaardeerd als een van de best bewaarde authentiek Drentse landschappen. In opdracht van Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten stelde het Kenniscentrum Landschap van de Rijksuniversiteit Groningen de Cultuurhistorische inventarisatie van het esdorpenlandschap rond Norg op. Deze werd gepresenteerd op 1 december 2016 en ook tijdens het symposium Expeditie Norgerduinen op14 februari 2017. Met deze inventarisatie zijn de kwaliteiten van het landschap in kaart gebracht en de verhalen die daarbij horen verteld. In deze inventarisatie wordt ook specifiek ingegaan op de ontstaansgeschiedenis van de Norgerduinen. Op deze pagina’s vindt u een samenvatting van deze geschiedenis, toegespitst op de Norgerduinen. De gehele ontstaansgeschiedenis van het Norger esdorpenlandschap kunt u opvragen bij Natuurmonumenten of Staatsbosbeheer. Hoofdstuk 3 Waar ligt toch die prachtige stip aan de horizon? Een visie op Norgerduinen Ver voor ons ligt de plek waar we in de toekomst willen uitkomen. Maar waar ligt toch die plek? En hoe ziet die eruit? In dit hoofdstuk leest u waar we naar toe willen met de Norgerduinen en welke doelen we nastreven. Daarbij ligt de basis in een aantal gidsprincipes die we met elkaar hebben benoemd. Deze gidsprincipes helpen om de visie en haar doelen aan de hand van de strategie tot uitvoering te brengen. 3.1 Gidsprincipes (Modern) naoberschap (Modern) naoberschap betreft een nieuw netwerk van mensen, gedeeltelijk gebaseerd op de kernwaarden van het authentieke naoberschap. Binnen dit netwerk zijn mensen bereid om elkaar helpen om aangenaam te wonen, te werken en te leven. Nieuwe communicatiemiddelen ondersteunen de sociale verbindingen. Hierbij is een aantal ongeschreven regels van kracht: gedeelde verantwoordelijkheid, gelijkwaardigheid, wederzijds vertrouwen, talenteninzet en wederkerigheid. Maatwerk Bij maatwerk in de ruimtelijke ordening wordt de functionele wens aangepast aan de ruimtelijke mogelijkheden. De bestaande situatie stuurt daarmee de mogelijkheden voor het gebruik. Dit vraagt om een wil tot flexibiliteit van de mensen die de functie willen realiseren, de mensen die de bestaande situatie verdedigen en de gebruikers.

Provinciale kernkwaliteiten Provinciale kernkwaliteiten zijn de kwaliteiten die bijdragen aan de identiteit en aantrekkelijkheid van Drenthe.

 rust, ruimte, natuur en landschap

 oorspronkelijkheid (authenticiteit, Drents eigen)

 naoberschap

 menselijke maat

 veiligheid

 kleinschaligheid (Drentse schaal)

Kernwaarden Omgevingsvisie Noordenveld 2030

De Kernwaarden Omgevingsvisie Noordenveld 2030 zijn de waarden die door de inwoners van Noordenveld zelf bovenaan zijn gezet als het gaat om wat zij belangrijk vinden. De gemeente Noordenveld is:  transparant  leefbaar  groen  ondernemend  duurzaam 3.2 Norgerduinen, de stip aan de horizon In de Norgerduinen streven we naar een cultuurhistorisch uniek en waardevol bosgebied. Het moet een gebied zijn waar mensen en inheemse flora en fauna zich thuis voelen. Vanuit de gidsprincipes en de betrokkenheid en verantwoordelijkheid van bewoners, gebruikers en bevoegd gezag werken we er met elkaar aan een toekomstbestendige en evenwichtige verdeling van natuurwaarden, geaccepteerde en gedragen vormen van verblijf en een hoogwaardig toeristisch-recreatief gebruik en aanbod. De huidige en nieuwe voorzieningen, de sociale en fysieke veiligheid en fysieke en digitale infrastructuur zijn afgestemd op kwaliteiten van de verschillende deelgebieden. Bos, natuur & landschap In de Norgerduinen is er samenhang in het landschap. De landschappelijke en natuurlijke kwaliteiten zijn leidend voor de vele vormen van gebruik. De biodiversiteit van de flora en fauna, kenmerkend voor de (oude) bossen, heideterreinen en zandvlaktes, is er toegenomen. Er is respect voor oude waardevolle bomen en landschappelijke elementen, terwijl uitheemse beplanting is verbannen. In Norg en het omliggende esdorpenlandschap (de Norger Velden) is het historisch karakter behouden en versterkt vanuit de principes van Naoberschap 2.0 (zie Gebiedskompas, paragraaf 5.3).

“Een goede zonering voor natuur, recreatie en wonen in de bosgebieden ten noorden van Norg. (…) Hierbij geldt respect voor oude waardevolle bomen en landschappelijke elementen (…) Dit heeft het doel om in het totale bosgebied een betere samenhang te creëren.” (uit: visiedocument Visie Bosgebied Norgerduinen ten noorden van Norg’ van werkgroep Natuur, Bos & Landschap) Recreatie Norg is het toeristisch hart van de Kop van Drenthe. Het recreatief aanbod is kwalitatief hoogwaardig, toekomstbestendig en past bij de wensen van de verschillende gasten. Hierbinnen zijn de randvoorwaarden van kracht die zijn gesteld voor het behoud van de natuurwaarden, cultuurhistorische waarden, economische rendement en de leefbaarheid van het dorp. Recreatie en de vrijetijdseconomie dragen bij aan de leefbaarheid Norg en de Norgerduinen. Het recreatieve aanbod in Norgerduinen is onmisbaar voor het economisch rendement van heel Norg. De Norgerduinen zijn beschikbaar voor hoogwaardige verblijfsrecreatie. In de Norgerduinen en omgeving zijn mooie, uitdagende routes voor verschillende gebruikersgroepen, zoals sporters, dagrecreanten en verblijfsrecreanten. “Norg is het toeristisch hart van de Kop van Drenthe met een toekomstbestendig kwalitatief hoogwaardig aanbod passend bij de wensen van de gast en passend binnen de randvoorwaarden gesteld door het behoud van de natuurwaarden, cultuurhistorische waarden, economische rendement en de leefbaarheid van het dorp.” (uit: visiedocument ‘Visie werkgroep vrijetijdseconomie en recreatie) Wonen Bij terreinen in de Norgerduinen waar een transformatieopgave voor de hand ligt, is voor iedereen – onder voorwaarden – de mogelijkheid aanwezig om er te verblijven. Bij transformatie moet er een ruimtelijke, maatschappelijk of landschappelijke meerwaarde ontstaan voor de Norgerduinen. Waar wonen in het bos wordt toegestaan is de kwaliteit van de natuurwaarden van het bos of de landschappelijke waarden van de directe omgeving en de fysieke en sociale veiligheid toegenomen. “Wonen in het bos kan samengaan met toename van ecologische rijkdom van een gebied (…) Huiseigenaren hadden zich gezamenlijk gecommitteerd aan een visie op de Norgerduinen en waren daar dan ook op aan te spreken.” (uit: visiedocument ‘Norgerduinen daar wil ik (ver)blijven’ van werkgroep Wonen) Veiligheid Ieder die verblijft of recreëert in de Norgerduinen voelt zich veilig. Daarbij zetten zowel de gebruikers, de beheerders als het bevoegd gezag van de Norgerduinen zich actief in om dit gevoel van veiligheid te bewerkstelligen en te behouden. Iedereen in de Norgerduinen moet erop kunnen vertrouwen dat er hulp geboden kan worden als dat nodig is, binnen de wettelijke kaders. Hiervoor moet zowel de bereikbaarheid van hulpdiensten als de fysieke bereikbaarheid van het gebied voor hulpdiensten op peil zijn. Maar dit mag niet ten koste gaan van het natuurlijke, bosrijke karakter van de Norgerduinen. Goede zonering van gebruik en sociale cohesie in bewoonde deelgebieden dragen hieraan bij. In Norg en omgeving voelt iedereen zich veilig op de openbare weg, ongeacht vervoermiddel of wijze van verplaatsing. “Er is in Norg een grote saamhorigheid die maakt dat er een stevig sociaal vangnet is. Ook wat betreft verkeersveiligheid en criminaliteit zijn er geen levensbedreigende situaties. Toch zijn er ook hier wel een paar knelpunten aan te wijzen, en met name wat betreft de situatie in de Norgerduinen.” (uit: visiedocument ‘Ik voel mij veilig in de Norgerduinen’ van werkgroep Veiligheid)

Digitale voorzieningen

Het belang van functioneel internet is groot. Aansluiting op het wereldwijde web verschuift steeds verder richting primaire levensbehoefte. Zo worden voor zaken betreffende sociale en fysieke veiligheid en gezondheid van mensen meer en meer digitale voorzieningen ingezet. Digitale verbindingen faciliteren sociale netwerken en naoberschap 2.0. Ook voor onder meer bereikbaarheid en woongenot zijn digitale ontsluitingen van wezenlijk belang. Vanwege de (gedeeltelijke) permanente bewoning is een volledige dekking van mobiel netwerk op minimaal 4G en de aanleg van een glasvezelnetwerk gewenst. De digitale ontsluiting van Norg en de Norgerduinen kreeg een impuls. Hierbij ligt de focus op verhoging van de sociale en fysieke veiligheid, de bereikbaarheid en informatieverstrekking voor inwoners en recreanten. De gebruikers van de Norgerduinen en de gemeente trekken samen op bij de ontwikkeling van een goede digitale infrastructuur die geschikt is voor inwoners en recreanten. Fysieke infrastructuur De fysieke bovengrondse infrastructuur in de Norgerduinen versterkt de toegankelijkheid, veiligheid en toeristischrecreatief gebruik van het gebied. Hierbij is het karakter van de diverse deelgebieden binnen Norgerduinen bepalend. “De ontsluiting van de verschillende recreatieve bosgebieden verbeteren door middel van het aanleggen van parkeermogelijkheden en betere bewegwijzering.” (uit: visiedocument ‘Pleisterplaats Norg’ van werkgroep Infrastructuur)

Voorzieningen

Voor een dorp van de gegeven omvang zijn de voorzieningen in Norg behoorlijk op niveau. De ambitie is om het bestaande voorzieningenniveau voor zowel bewoners van het dorp en omgeving als voor toeristen en recreanten op peil te houden. “Sommige voorzieningen zijn vooraf belangrijk voor bewoners, andere meer voor toeristen die slechts tijdelijk hier zijn. Maar afgezien van de verblijfsaccommodatie is er geen fundamenteel verschil in het wensenpakket: ook bewoners maken gebruik van recreatieve voorzieningen en vice versa.” (uit: visiedocument ‘Expeditie Norgerduinen, werkgroep Voorzieningen’) Hoofdstuk 4 Visie per deelgebied In dit hoofdstuk leest u een deelvisie per deelgebied binnen De Norgerduinen en voor Norg en de directe omgeving, voor zover direct van invloed op de ontwikkeling van De Norgerduinen. De visies per deelgebied zijn voor een belangrijk deel gebaseerd op de deelvisies die zijn gemaakt door de werkgroepen Veiligheid; Natuur, Bos & Landschap; Infrastructuur; Wonen; Vrijetijdseconomie & Recreatie en Voorzieningen. De deelvisies vormen de basis voor de te ontwikkelen strategie en projecten voor De Norgerduinen.

4.1. Op pad in pleisterplaats Norg

Waar staat pleisterplaats Norg nu? De pleisterplaats Norg is een authentiek Drents esdorp met karakteristieke boerderijen, molens en een kleinschalige structuur van brinken, essen, driften en laanstructuren. Het dorp telt maar liefst vijf brinken en evenzovele historische toegangswegen. Het knooppunt van deze vijf toegangswegen in het centrum van het dorp zorgt enerzijds voor verkeersdrukte, maar anderzijds ook voor spontane confrontatie van alle passanten met het charmante dorpscentrum waar zij een aantrekkelijk winkel- en horeca-aanbod vinden. Dit maakt Norg tot een herkenbare spin in het web van het historisch esdorpenlandschap, een pleisterplaats voor bewoners en bezoekers. De Margaretakerk is een blikvanger. Binnen Norg staat (modern) naoberschap hoog in het vaandel. Zoals van oudsher te doen gebruikelijk binnen een klein plattelandsdorp zien de bewoners naar elkaar om. Zij zijn betrokken bij hun leefomgeving. Waar willen we heen met pleisterplaats Norg? Bos, natuur en landschap De unieke cultuurhistorische waarden van Norg, zoals de laanstructuren, authentieke brinken en cultuurhistorische gebouwen, moeten worden behouden en hersteld. Recreatie en vrijetijdseconomie Als pleisterplaats biedt Norg diverse voorzieningen en bedrijvigheid voor de bewoners en gebruikers van Norgerduinen op het gebied van sport, cultuur, recreatie, evenementen en winkels, ook voor toeristische verhuur. Er bestaat veel aandacht voor de natuur. Wonen Norg biedt een evenwichtig woningaanbod, zowel top- en middensegment als sociale huisvesting. Het Oosterveld is van belang voor toekomstige woningbouw. De voorzieningen zijn op peil. Dit verhoogt het leefgenot. Sociale & fysieke veiligheid Behoud en versterking van modern naoberschap versterkt de sociale cohesie en de veiligheid van mensen die in Norg wonen en verblijven. Digitale voorzieningen Volledige digitale ontsluiting is onmisbaar voor een ieder die in Norg woont, werkt, onderneemt en recreëert. Daarom is volledige digitale ontsluiting via zowel mobiel als vast netwerk van cruciaal belang voor de lokale leefbaarheid en economische ontwikkeling. Fysieke infrastructuur De ambitie is om de bereikbaarheid, veiligheid en begaanbaarheid van de fysieke infrastructuur in pleisterplaats Norg te behouden en waar nodig te versterken. Het centrum moet levendig en goed bereikbaar zijn. Daarvoor is onder meer behoud van openbaar vervoer essentieel. Pleisterplaats Norg is startpunt van recreatieve routes voor diverse gebruikers.

4.2 Op veldtocht door het Norger esdorpenlandschap

Waar staan de Norgervelden nu? De Norgervelden of het Norger esdorpenlandschap is het beekdal- en coulisselandschap met vloeiende overgangen tussen historische essen, bossen, beekdalen en zandwegen. Het is ingebed tussen de beken de Slokkert en het Oostervoortsediep. Het is een zeer aantrekkelijk gebied voor de natuurliefhebber die recreëert in de Norgerduinen. Zo is het unieke, prachtige Norgerholt het oudste bos van Nederland. De Norgervelden is een gebied met agrarisch gebruik. Het gaat hierbij om kleinschalig weide- en akkerbouwgebied, uniek in soort en diversiteit. Ook de bewoning is van oudsher met name agrarisch. De Norgervelden zijn bereikbaar via paden, zandwegen en verharde wegen. Het deelgebied biedt volop mogelijkheden voor dagrecreatie in de vorm van fietsen en wandelen. Waar willen we heen met de Norgervelden? De Norgervelden moeten een gebied zijn, blijven en worden waar alle ingrediënten van het Drentse landschap samenkomen. Uitgangspunt is behoud, onderhoud, ontsluiting beleving en versterking van de cultuurhistorische, natuurlijke, landschappelijke en agrarische waarden. In samenhang met alle partijen is het Gebiedskompas (zie paragraaf 5.3) de gewenste manier om samen te werken aan de uitvoering van deze visie.

4.3 Struinen in de Molenduinen

Waar staat de Molenduinen nu? Natuur, cultuurhistorie en landschap Molenduinen toont Drenthe op zijn mooist. Prachtige, ongerepte, authentieke Drentse natuur met een variatie aan bos, heide en weide. Inheems bos met dennen wordt afgewisseld met hoge, droge gronden van voedselarm stuifzand, waardevol duingebied en heidevelden met bijbehorende dierenleven, een steeds zeldzamer natuurtype in de regio. Dit vormt een overgangsgebied naar loofbos. Recreatie en vrijetijdseconomie Binnen die natuur is er ruimte voor diverse sportieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en schaatsen op de natuurijsbaan. Zwemmen kan er in het Molenduinbad Norg, in 2017 verkozen tot nationaal Zwembad van het Jaar. Aan de rand van de Molenduinen ligt viersterren camping- en bungalowpark De Norgerberg, een luxe en gezellige familiecamping met uitstekende voorzieningen en volop activiteiten. Onder het motto gemoedelijk gastvrij genieten mag De Norgerberg zich scharen bij de nationale top van campings en recreatieparken. De Molenduinen zijn aantrekkelijk voor de dagrecreant maar worden vooral bezocht door bewoners van Norg en bezoekers van de Norgerberg. Wonen De Molenduinen bestaat uit met name natuur en recreatieterrein. Uitzondering hierop vormt de zone De Tip, hier staan woningen en recreatiewoningen aan de Postmaatseweg en de Langeloërweg. Fysieke infrastructuur De infrastructuur bestaat aan de randen uit verharde wegen en in de bossen uit zandwegen. Er is weinig parkeermogelijkheid en de aanduidingen in het gebied zijn onvoldoende herkenbaar voor de toerist. Waar willen we heen met de Molenduinen? Natuur, cultuurhistorie en landschap De natuur komt op 1 in de Molenduinen. Het natuurlijke, inheemse en diverse bos blijft in stand. Als onderdeel van Natuurnetwerk Nederland1 wordt dit beschermd. Het bos biedt een grote variatie in soorten loofbomen en is een natuurlijke rustplaats voor dieren. Ook is het bos gastheer voor de mens, die verantwoordelijkheid moet dragen in de vorm van zorgplicht voor het bos. Daarom is beheer van dit bos gericht op behoud van natuurwaarden. Aanpak van versnipperd eigendom bevordert effectief bosbeheer. Onderlinge verbinding en vergroting van relicten zoals de heideterreintjes, versterkt de aanwezige diversiteit in flora en fauna en maakt deze robuuster. Overlast door geluid, licht en luchtvervuiling wordt actief tegengegaan. De cultuurhistorische landschapselementen en de aanwezige historische sporen in Molenduinen worden beschermd. Recreatie en vrijetijdseconomie De recreatieve voorzieningen zijn toegespitst op de beleving van educatie en de bijzondere natuurwaarden. Camping en recreatiepark De Norgerberg is binnen de Molenduinen het recreatief kloppend hart. Dit park krijgt ruimte om te excelleren, door product- en conceptontwikkeling, innovatie en herontwikkeling te stimuleren binnen de bestaande mogelijkheden. Wonen Binnen de Molenduinen is er geen ruimte voor wonen. Uitzondering hierop vormt de zone De Tip, waar een transformatieopgave voor de hand ligt. In dit gebied is, onder voorwaarden, de mogelijkheid aanwezig om er te verblijven. Fysieke infrastructuur Een goed ingerichte parkeerplek, als startpunt voor recreatieve routes, is wenselijk. Op de juiste locatie draagt het bij aan een goede zonering van gebruik van het bosgebied. Meer toegankelijke informatie voor bewoners en bezoekers van de omgeving versterkt het educatieve en toeristisch-recreatieve karakter verder. Ook uitbreiding van voorzieningen en activiteiten kan bijdragen, maar deze zijn enkel wenselijk als ze naadloos passen in het karakter van het natuurbos. Openbare verlichting en verharding van onverharde paden in het bos is onwenselijk. 1 Natuur Netwerk Nederland (NNN) is sinds 2013 de naam van de ecologische hoofdstructuur van Nederland: een samenhangend netwerk van bestaande en toekomstige natuurgebieden in Nederland. Het vormt een belangrijk onderdeel van het natuurbeleid.

4.4 Op pad in de Langeloërduinen

Waar staat de Langeloërduinen nu? Bos, natuur en landschap De Langeloërduinen is een gebied met gemengd inheems en uitheems bos en duinen. Het is een geaccidenteerd gebied met open zandvlakten, zandverstuivingen en zandwegen. Het gebied valt, evenals de Molenduinen en de Oosterduinen onder het Natuurnetwerk Nederland. Recreatie en vrijetijdseconomie De Langeloërduinen is bereikbaar voor actieve recreatie waarbij de natuur leidend is. Op zondag is het hier vaak een drukte van belang. Hier is onder meer Natuurvrienden Norg te vinden, van oorsprong een kampeervereniging van liefhebbers van groen en natuurvrienden. Natuurvrienden Norg is te vinden in een bos waar flora en fauna de boventoon voeren, waar mensen ’s ochtends wakker worden van fluitende vogels en zonnestralen door het bladerdak. Boscamping Langeloërduinen is een van de mooiste boscampings van Drenthe. Een fantastische, rustige plek voor iedereen die graag kampeert in alle vrijheid, zonder laantjes en vaste plaatsen. Hier heerst het echte kampeergevoel van vrijheid en natuurbeleving. Fysieke & digitale infrastructuur De Langeloërduinen worden begrensd door de doorgaande weg N373 en het zandpad Roeghoornweg. Binnen het gebied zijn naast de toegangspaden naar Natuurvrienden en boscamping Langeloërduinen met name rustige, kleine bospaden en beleefpaden te vinden. Punten van zorg zijn de verkeersveiligheid op de doorgaande wegen en ontoereikende parkeervoorzieningen. Het mobiele netwerk is hier uitgesproken slecht, het vertoont vele witte vlekken. Waar willen we heen met de Langeloërduinen? Bos, natuur en landschap In Langeloërduinen ligt de nadruk op behoud en herstel van het natuurlijke karakter van het bos en de oude, cultuurhistorische sporen. Het open zandgebied is kenmerkend voor de Langeloërduinen en wordt behouden. Recreatie en vrijetijdseconomie In Langeloërduinen is behoud van de uitstekende voorzieningen van verblijfsrecreatie wenselijk. Verdere ontwikkeling en uitbreiding van dagrecreatie is er mogelijk zonder een verdere toename van het aantal paden. Hierbij is de natuur leidend, met handhaving en verdere ontwikkeling van het bosbeeld. Een duidelijke routepadenstructuur met zonering voor diverse recreatieve gebruikers is wenselijk. Fysieke veiligheid & infrastructuur Verplaatsing en uitbreiding van parkeervoorzieningen, aanvullende snelheidsbeperkende maatregelen en verbetering van vindbaarheid kunnen een grote impact hebben op verbetering van de verkeersveiligheid. Ook in Langeloërduinen moet de bereikbaarheid voor hulpdiensten op orde zijn. Openbare verlichting en verharding van onverharde paden in het bos is onwenselijk. Digitale voorzieningen Zowel vanwege veiligheid als vanuit de toeristisch-recreatieve behoefte is volledige dekking van het mobiele netwerk wenselijk.

4.5 Een ontdekkingsreis door Oosterduinen

Waar staat de Oosterduinen nu? Bos, natuur en landschap De Oosterduinen is een woonbos met een mix van inheemse en uitheemse begroeiing. Er komt veel wild voor, onder meer reeën, vossen, vogels en klein wild. Ook dit deelgebied valt onder het Natuurnetwerk Nederland. Recreatie en vrijetijdseconomie Het deelgebied Oosterduinen is bosgebied dat sinds de jaren vijftig in trek is als recreatiegebied, oorspronkelijk in belangrijke mate voor inwoners van de stad Groningen. De Oosterduinen is geschikt voor verblijfsrecreatie en activiteiten van dagrecreatie met de focus op bosbeleving. Wonen Er zijn in Oosterduinen ruim vierhonderd recreatiewoningen te vinden die deels permanent worden bewoond, deels recreatief worden gebruikt door de eigenaren en deels recreatief worden verhuurd. De ruimtelijke kwaliteit, staat van onderhoud en gebruik van de bebouwing, kwaliteit van erven en erfafscheidingen variëren van zeer slecht tot zeer goed. Sociale en fysieke veiligheid De sociale veiligheid in de Oosterduinen laat te wensen over. Door leegstand en in zekere mate ook verpaupering ontstaat er een gevoel van onveiligheid. Dit werkt mogelijk meer criminele activiteiten in de hand. In de Norgerduinen worden recreatiewoningen tijdelijk verhuurd aan mensen met sociaal-maatschappelijke problematiek. Sociale cohesie of naoberschap wordt niet optimaal gevoeld. Ook de fysieke veiligheid in de Oosterduinen is onvoldoende. De inrichting en infrastructuur zijn in diverse delen van de Oosterduinen ondoorzichtig. Wegnamen, huisnummers en ingangen van erven zijn in sommige gevallen onduidelijk. Hulpdiensten kunnen er vele huizen niet binnen de wettelijk vereiste twintig minuten bereiken. Sommige toegangspaden naar de woningen zijn smaller dan de minimaal vereiste 3,5 meter en hulpdiensten hebben last van obstakels zoals wegversperringen, overhangende bomen en struiken zijn en onvoldoende ruime bochten. Verder zijn mobiele verbindingen er slecht, wat bereikbaarheid door hulpdiensten in de weg staat. Fysieke infrastructuur Bewoners en bezoekers ervaren de in- en uitritten van en naar het woonbos als gevaarlijk. Snelheidsbeperkende maatregelen op de doorgaande wegen hebben in onvoldoende mate het beoogde effect. Ook de zichtbaarheid van de toeritten wordt als onvoldoende ervaren. De onverharde en halfverharde wegen verkeren in matige tot slechte staat. Er is sprake van achterstallig onderhoud. De private en particuliere eigenaren hebben onderhoudsplicht, maar krijgen te maken met hoge onderhoudskosten. Dit is een obstakel voor uitvoering van benodigd onderhoud. Ook laat de vindbaarheid van wegen en woningen in het woonbos veel te wensen over. Waar willen we heen met de Oosterduinen? Bos, natuur en landschap De Oosterduinen blijft een woon- en verblijfsbos. De erven van de recreatiewoningen sluiten aan op de bosomgeving. Natuurherstel en – onderhoud zijn essentieel voor de natuurlijke waarde van deze omgeving. Hierbij is er geen ruimte is voor uitheemse beplanting. Het bosbeeld laat een goede balans zien tussen oude bomen, jonge bomen en struiken. De wens bestaat om de bestaande zandvlaktes open te houden. Recreatie en vrijetijdseconomie Beleving van de boswaarden is de bindende factor in dagrecreatie en verblijfsrecreatie. Het aanbod van recreatiewoningen in de Oosterduinen draagt bij aan het economisch rendement van heel Norg. Wonen De Oosterduinen is een woon- en verblijfsbos. Voor de Oosterduinen geldt dat een transformatieopgave voor de hand ligt. In dit gebied is, onder voorwaarden, de mogelijkheid aanwezig om er te verblijven. Sociale veiligheid Structurele aanwezigheid van mensen in de Oosterduinen kan de sociale veiligheid in de Oosterduinen een impuls geven in de vorm van modern naoberschap of sociale controle. Naoberschap bestaat niet zonder intensieve samenwerking. Deze samenwerking moet zowel vorm krijgen bij signalering, planvorming als uitvoering van werkzaamheden in de omgeving. Partijen die wonen, werken en ondernemen in de omgeving zetten zich actief en proactief in voor een sociaal veilige omgeving, zowel in preventief als repressief opzicht. Verbindende activiteiten creëren sociale samenhang binnen de bewoners en gebruikers met zeer uiteenlopende sociale achtergronden. Fysieke veiligheid De fysieke veiligheid is in de eerste plaats gericht op een goede bereikbaarheid door bewoners, bezoekers en vooral de hulpdiensten. Ook toename van de brandveiligheid van de woningen en terreinen van de Oosterduinen is van groot belang. Actieve handhaving op het gebied van verkeersveiligheid en afval verbetert de fysieke veiligheid en het veiligheidsgevoel. Digitale voorzieningen Zowel vanwege veiligheid als vanuit de toeristisch-recreatieve behoefte is volledige dekking van het mobiele netwerk wenselijk. Fysieke infrastructuur Openbare verlichting en verharding van onverharde paden in het bos is onwenselijk. De entrees moeten kwalitatief hoogwaardig zijn en op de kruisingen met doorgaande wegen ligt de focus op verkeersveiligheid. Voor bevordering van de vindbaarheid lijkt herinrichting van het woonbos met unieke aanduiding van wegen en huisnummers volgens het elders gangbare regime de beste aanpak.

Hoofdstuk 5 Expeditie Norgerduinen, de strategie

We hebben nu aangegeven wat onze visie is voor de Norgerduinen, welke gidsprincipes we hebben geformuleerd, welke doelen we nastreven voor bos natuur & landschap, recreatie & vrijetijdseconomie, wonen, voorzieningen, veiligheid en digitale en fysieke infrastructuur. En welke visie en doelen we nastreven voor de deelgebieden Pleisterplaats Norg, Norgervelden, Molenduinen, Langeloërduinen en de Oosterduinen. In dit hoofdstuk nemen we u mee in de voorstellen hoe wij onze visie tot uitvoering kunnen brengen. Deze strategie bevat de basis voor projectmatige invulling van de Expeditie Norgerduinen, de diverse deelvisies geven hiervoor de handvatten en de gidsprincipes houvast. Transformatieopgaven De strategie bij deze opgaven is gericht op het creëren van publieke en maatschappelijke meerwaarde, landschappelijke en natuurlijke meerwaarde (in het deelgebied of breder in de Norgerduinen). Een beeldkwaliteitsplan is de start waarbij een georganiseerde partij, in de vorm van een verenging van eigenaren het proces oppakt. Aandachtspunten zijn de ladder van duurzame verstedelijking, aandacht voor de sociaal-maatschappelijke problematiek, de juridische aspecten en de doelstellingen vanuit het Natuurnetwerk Nederland. Kansen liggen in mogelijkheden voor ruilverkaveling, het opstellen van een bospaspoort die inzicht geeft in gewenste kwaliteit van het bos en gebruik maken van expertise van de (nog op te richten) taskforce Vitale Vakantieparken (zie paragraaf 6.2). Behoud en versterking bos, natuur en landschap De strategie bij deze opgaven is vooral gebruik te maken van Naoberschap 2.0. Hierbij werken we samen met de beherende partijen aan de opgaven die deze doelen tot uitvoer kunnen brengen. Aandachtspunt is het zoeken naar een goede zonering van natuur, recreatieve voorzieningen en infrastructuur en verblijf. Kansen liggen in de sanering van vervallen panden waarbij de ondergrond wordt ingericht voor natuur en het bospaspoort. Norg, het toeristisch kloppend hart van de Kop van Drenthe De strategie bij het versterken en vergroten van de toeristische potentie van Norg is gericht op samenwerking met onder meer de Stichting Kop van Drenthe en breder met terrein beherende organisaties, plaatselijke belangenorganisatie en de recreatie- en horecaondernemers in en om Norg. Aandachtspunten liggen in de randvoorwaarden die zijn gesteld voor het behoud van de natuurwaarden, cultuurhistorische waarden, economische rendement en de leefbaarheid van het dorp en de deelgebieden binnen de Norgerduinen. De recreatieve visies zoals gemeente en terreinbeherende organisaties hebben vormen uitgangspunt. Kansen liggen er in het verder excelleren van goedlopende recreatiebedrijven en -terreinen en het afromen van slecht aanbod binnen de transformatiegebieden. De Norg- app is bij uitstek het communicatieve middel voor de bezoekers, bewoners en ondernemers in Norg en omgeving. Een fysiek en sociaal veilig Norgerduinen De strategie om de veiligheid te verhogen ligt in de Norgerduinen ligt enerzijds in uitvoering van diverse projecten die hier aan bijdragen en anderzijds aan het verder onderling versterken van het naoberschap. Aandachtspunt is dat naoberschap niet kan bestaan zonder intensieve samenwerking en de aandacht voor mensen met sociaal-maatschappelijke problematiek. Kansen liggen bij de transformatieopgaven en in de Norg-app. Fysieke en digitale infrastructuur Infrastructuur verbindt gebieden en mensen. De strategie is gericht op het verbeteren en veilig houden van deze infrastructuur. Aandachtspunten liggen vooral bij de veiligheidsaspecten van de infrastructuur en de kosten/baten. Kansen liggen er vooral in projecten die hier aan bijdragen. Projectvoorstellen Door de werkgroepen zijn verschillende projecten aangedragen. Daarnaast volgt uit bovenstaande strategie ook een eerste aanzet voor projectvoorstellen. Hieronder een eerste aanzet van projecten welke tijdens de komende reis verder kan en zal worden aangevuld. – Realiseren Norg- app – Uitbreiding parkeervoorzieningen ten behoeve van recreatieve startpunten – Ontwikkelen bospaspoort – …(de komende week zal deze lijst aangescherpt worden)

Hoofdstuk 6 De Expeditie Norgerduinen in haar context

6.1 Op Expeditie, de afgelegde reis

Al heel lang spreken partijen in Norg en de Norgerduinen met elkaar over recreatiegebieden en recreatiewoningen. De ontstane situatie rond permanente bewoning en het handhaven of gedogen daarvan en de kwaliteiten en kenmerken van het bosgebied brengt al vele jaren onduidelijkheden met zich mee. En die omstandigheden zijn de laatste jaren zeker niet verbeterd. Brede werkgroep Medio 2016 vroeg de gemeenteraad van de gemeente Noordenveld het college om in overleg met de provincie Drenthe te komen tot een oplossing voor het gebied De Tip (Postmaatseweg-Langeloërweg) binnen de Norgerduinen. De gemeente zocht hiervoor breed draagvlak en riep daarom een brede werkgroep in het leven. Het eerste wapenfeit van deze werkgroep was de organisatie van een symposium. Deze werkgroep bestond en bestaat uit Dorpsbelangen Norg, Staatsbosbeheer, de provincie Drenthe, Zakenkring Norg, stichting Norgerduinen, Markenoten van het Westeinde, VvE Oosterduinen, een afvaardiging vanuit de recreatiesector, de Natuur- en Milieufederatie en de gemeente Noordenveld. Eerste symposium De opkomst was overweldigend bij dit symposium 14 oktober 2016 in de Brinkhof in Norg. Het bleek het startschot voor een traject richting een duurzame oplossing voor Norgerduinen. Wethouder Henk Kosters, gedeputeerde Tjisse Stelpstra en vrijetijdseconoom Han Verheyden hielden eerst inleidingen. Vervolgens kregen de aanwezigen tijdens een werksessie de vraag voorgelegd om door de bril van ondernemers, bewoners of recreanten naar het gebied te kijken. Wethouder Kosters gaf hierbij aan dat hij via een visie wil komen tot een duurzame oplossing. De uitkomsten van deze werksessie zouden worden meegenomen in de visie. Tweede symposium Ook bij het tweede symposium, op 14 februari 2017, was de zaal afgeladen vol. De uitkomsten van het eerste symposium werden er gepresenteerd. Ook werden alle aanwezigen opgeroepen om mee te werken aan de totstandkoming van een visie. Sterre Brummel van de Rijksuniversiteit Groningen hield er een presentatie over de ontstaansgeschiedenis van Norg en de Norgerduinen. En Albert Koele van VvE Oosterduinen vertelde over het traject ‘Wij maken het mooier’, dat de VvE samen met de Natuur- en Milieufederatie Drenthe inging. Uitkomsten werksessie Bij de presentatie van de uitkomsten van het eerste symposium, beaamden de aanwezigen de herkenbaarheid van deze uitkomsten. Uit de uitkomsten van deze werksessie werden door middel van een brainstorm verder uitgediept aan de hand van de zes thema’s Bos, Natuur & Landschap, Toerisme & Vrijetijdseconomie, Wonen, Veiligheid, Infrastructuur en Voorzieningen. Veel aanwezigen gaven gehoor aan de oproep om zich aan te melden voor het maken van een visie op één van deze zes thema’s. Bijna 40 enthousiaste betrokkenen kregen tijdens dit tweede symposium instructies om aan de slag te kunnen. Provinciale gidsprincipes De provincie Drenthe participeert actief in deze aanpak. Zo gaf de provincie bij de start van het transformatieproces helderheid over de ruimtelijke gidsprincipes die de provincie voor het betreffende gebied hanteert. Sluitstuk van het stapsgewijs te doorlopen proces zou het eventueel toestaan van permanente bewoning kunnen zijn. Uitgangspunten bij omzetting naar permanente bewoning zijn in ieder geval een gebiedsgerichte benadering met locatie specifieke afwegingen. Ook moet er ruimtelijke, maatschappelijke, ecologische of landschappelijke meerwaarde ontstaan. Verder moet aan het overige provinciaal beleid op het vlak van onder meer wonen en natuur worden voldaan en aan wettelijke normen. Derde symposium De zes werkgroepen gingen de eerste helft van 2017 hard aan de slag met hun respectievelijke deelvisies. Zij maakten hierbij gebruik van input van velen. Tijdens een wederom zeer drukbezocht derde symposium op 27 juni presenteerden zij hun deelvisies. Het waren zes prachtige presentaties. De aanwezigen mochten na afloop van elke presentatie de betreffende deelvisie beoordelen op de inhoud. Alle deelvisies werden goed ontvangen. En de aanwezigen waren positief over de samenvoeging van deze zes visies tot één eindvisie. In aanloop naar de brede conceptvisie De brede werkgroep ging vervolgens samen met een afvaardiging vanuit elke werkgroep met behulp van een tekstschrijver aan de slag met het schrijven van deze brede conceptvisie voor de Norgerduinen. Voor u ligt een brede concept visie die recht moet doen aan alle geleverde input, van alle betrokken partijen. Presentatie brede conceptvisie Op 14 november 2017 wil de brede werkgroep dit concept presenteren. In de periode hieraan voorafgaand vragen we iedereen in Norg en omgeving op zo veel mogelijk manieren om op dit concept te reageren met hun eigen inbreng te leveren. Ook tijdens het symposium is er gelegenheid om te reageren. In aanloop naar de definitieve visie Na 14 november worden alle opmerkingen verwerkt. De concept-visie kan aangepast worden op onderdelen, groot of klein, in overleg met de brede werkgroep. Niet alle inbreng gaat mee in de eindvisie, zoals niet alle inhoud van de deelvisies meegaat in de visie op de Norgerduinen. Op deze manier werken wij stap voor stap toe naar een definitieve eindvisie. Dit moet een sterk fundament vormen, op basis waarvan wij daadwerkelijk aan de slag kunnen. Want veel belangrijker dan een visie is de praktische uitvoering om de geformuleerde doelen te halen. Definitieve visie Het college van B&W krijgt uiteindelijk de definitieve visie ter vaststelling aangeboden. Hierna is het de beurt aan de gemeenteraad om deze visie vast te stellen. Gezien het interactieve, integrale proces van totstandkoming adviseren wij de Raad om af te zien van inspraak, wat gezien de interactieve wijze van beleidsvorming zonder een vooraf door de gemeente opgesteld ontwerp mogelijk is op basis van artikel 2, vierde lid. De kracht van deze visie is juist dat het in gezamenlijkheid is opgesteld door alle deelnemers aan het proces.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

6.2 Omgevingsvisies, Vitale Vakantieparken & Rapport Metafoor

Parallel aan dit proces werkte Provincie Drenthe aan de revisie van de Drentse Omgevingsvisie Daarnaast loopt op Drentse schaal de integrale aanpak Vitale Vakantieparken Provinciale omgevingsvisie Onderdeel van de provinciale omgevingsvisie is de toetssteen Vrijetijdseconomie. De revitalisering van de verblijfsrecreatie krijgt in de provincie Drenthe vorm in een langjarige, integrale en programmatische aanpak. De insteek is maatwerk op basis van het uitgangspunt ‘één park één plan’. De provincie Drenthe zet in op een nauwe samenwerking met de gemeenten en de recreatiesector. De problematiek rond revitalisering van verblijfsrecreatie overstijgt de gemeentegrenzen. Ingrepen in de ene gemeente kunnen invloed op situaties in andere gemeenten. Het provinciaal belang van deze revitalisering is behoud en vergroting van werkgelegenheid, leefbaarheid op het platteland en dorpen en het vergroten van de bestedingen in de verblijfsrecreatie Gidsprincipes De provincie participeert actief in deze aanpak. Zo krijgen eigenaren en gemeenten bij de start van een transitieproces helderheid over de provinciale ruimtelijke gidsprincipes die voor de desbetreffende locatie gelden. Binnen dit proces worden verschillende stappen doorlopen waarbij het sluitstuk het eventueel toestaan van permanente bewoning zou kunnen zijn. Uitgangspunten bij omzetting naar permanente bewoning zijn in ieder geval: • een gebiedsgerichte benadering met locatie specifieke afwegingen • ruimtelijke, maatschappelijke, ecologische en/of landschappelijke meerwaarde • ontwikkelingen moeten voldoen aan het overige provinciaal beleid op het gebied van onder meer wonen en natuur etc. • ontwikkelingen moeten voldoen aan wettelijke normen Investeringen Bij transformatie van een park naar een woonbestemming en het realiseren van de genoemde meerwaarde kan sprake van noodzakelijke investeringen. Deze investeringen kunnen als onderdeel van het plan voor de betreffende locatie (deels) worden bekostigd uit de waardestijging van de recreatiewoningen als gevolg van de bestemmingswijziging. Expeditie Norgerduinen en Vitale Vakantieparken Expeditie Norgerduinen maakt deel uit van de integrale aanpak Vitale Vakantieparken Drenthe 2018-2024. Drenthe breed onderzoek wees uit dat slechts 40% van de Drentse verblijfsrecreatiesector vitaal is. Problemen zijn niet eendimensionaal, wel gemeentegrensoverstijgend. Daarom is een integrale, langjarige aanpak gevergd. In deze aanpak committeren alle Drentse gemeenten, het Recreatieschap, RECRON en de provincie Drenthe een integrale, daadkrachtige en gezamenlijke aanpak voor de revitalisering van Drentse vakantieparken. Op basis van economische, fysiek-ruimtelijke, volkshuisvestelijke en sociaal-maatschappelijke factoren wordt zorgvuldig maatwerk toegepast onder de noemer ‘Eén park, één plan’. Binnen Vitale Vakantieparken worden kennis en expertise gedeeld en verbindingen gelegd tussen economie en ecologie. Transformeren en excelleren De sporen transformeren en excelleren moeten leiden tot een vitale Drentse verblijfsrecreatiesector in 2025. Excelleren behelst het vergroten van de kopgroep excellente bedrijven vitale parken én parken met potentie te faciliteren bij innovatie en eigentijdse productconceptontwikkeling. Transformeren behelst het begeleiden van terreinen zonder recreatieve kwaliteit en perspectief en met sociaalmaatschappelijke problematiek naar een passende bestemming. Herbestemming en herontwikkeling zorgen voor afbouw van het aandeel parken dat hun toeristisch-recreatieve functie heeft verloren.: ‘In 2025 voorzien wij een b(l)oeiende verblijfsrecreatiesector in Drenthe. Drenthe is dé vrijetijdsprovincie van Nederland. Het is dé plek om actief te ontspannen, te genieten en te ontdekken. Op bruisende, vitale vakantieparken worden door topondernemers innovatieve leisureconcepten toegepast, die een duidelijke aantrekkingskracht hebben op een groeiende stroom toeristen: uit binnen- en buitenland. De bestedingen in toerisme en recreatie zijn significant toegenomen, evenals de werkgelegenheid in de sector. De Drentse vakantieparken vormen het kloppend hart van de verblijfsrecreatiesector. Parken die als koploper in de sector bekend stonden, hebben die excellente positie verder uitgebouwd en zijn ondernemingen met allure, behorend tot de beste vakantieparken van Europa. Parken waar sprake was van een beperkt toekomstperspectief, zijn inmiddels getransformeerd. Daarbij zijn economische en ruimtelijke ontwikkelingen en afwegingen hand in hand gegaan. Door een integrale, daadkrachtige, langjarige en gezamenlijke aanpak, bloeit de verblijfsrecreatiesector als nooit tevoren.’ Lees het volledige rapport op http://www.provinciedrenthe.nl/@125307/drenthe-slag/.

Omgevingsvisie gemeente Noordenveld

In dit Omgevingsvisie gemeente Noordenveld is te zien wat de gemeente Noordenveld in het jaar 2030 uniek maakt op het sociale en fysieke domein. Deze visie is de basis voor de gemeentelijke Programma’s op de kernwaarden leefbaar, groen, ondernemend, duurzaam en transparant. Samen Doen is hierbij uitgangspunt. In de Omgevingsvisie van de gemeente Noordenveld is de wens opgenomen om voor de Norgerduinen tot een visie te komen. De kernwaarden uit de Omgevingsvisie zijn opgenomen als gidsprincipes voor de Expeditie Norgerduinen. Rapport Metafoor In opdracht van de gemeenteraad van Noordenveld voerde Metafoor Ruimtelijke Ontwikkelingen BV in 2014 onderzoek uit naar recreatiewoningen aan De Tip (Postmaatseweg-Langeloërweg). Uit het onderzoeksrapport kwamen de volgende aanbevelingen naar voren voor het gebied De Tip (Postmaatseweg-Langeloërweg): “Voor een definitieve oplossing op langere termijn zou moeten worden gestreefd naar een omzetting van de recreatiebestemming naar een woonbestemming voor die woningen die aan de voorwaarden kunnen voldoen in De Tip( Postmaatseweg-Langeloërweg). Het ligt voor de hand dat het streven van de gemeente er op zou moeten zijn gericht om ook voor de recreatiewoningen binnen het onderzoeksgebied, De Tip (Postmaatseweg-Langeloërweg), die aan de eisen volgens de voorwaarden voor een bestemmingswijziging kunnen voldoen, op langere termijn een woonbestemming te geven. Dat op grond van de voorwaarden van de voormalige gemeente Norg uit 1996 plus het extra criterium van “een goede ruimtelijke ordening” volgens letter B in tabel II van dit rapport (zie conclusie 3). Bij de beoordeling of de bestemming van recreatiewoning naar gewone woning kan worden gewijzigd dienen immers vooral de stedenbouwkundige en ruimtelijke voorwaarden een rol te spelen.” Het rapport deed verder een aanbeveling voor de hele Norgerduinen: “Indien wordt overgegaan tot het besluit voor herbestemming van recreatiewoningen in De Tip (Postmaatseweg-Langeloërweg) die aan de voorwaarden voor een bestemmingswijziging kunnen voldoen, dan dient onzes inziens in verband met precedentwerking dit beleid ook geïmplementeerd te worden in de andere delen van de voormalige gemeente Norg. Daartoe wordt aanbevolen om het onderzoek uit 1996 alsnog over te doen voor het gehele grondgebied van de voormalige gemeente Norg.” 6.3 Gebiedskompas Norger Esdorpenlandschap Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten ontwikkelden in samenwerking met vele partijen uit de omgeving aan het gebiedskompas voor het Norger esdorpenlandschap. Het Norger esdorpenlandschap is groter dan de Norgerduinen. De wensen vanuit de Norgerduinen voor de ‘Norger Velden’ worden meegegeven aan het Naoberschap-overleg 2.0 dat in oprichting is. Dit om de ambities uit het Gebiedskompas te behalen.

Nieuwsbrief Expeditie Norgerduinen oktober 2017

Nacht van de nacht in Drenthe

Laat het donker donker en ontdek hoe mooi de nacht is tijdens de Nacht van de Nacht. De Nacht van de Nacht is een jaarlijks evenement georganiseerd door de Natuur- en Milieufederaties. Tijdens de Nacht van de Nacht worden er door het hele land honderden evenementen georganiseerd in het donker en doven honderden bedrijven en gemeenten lichten van gebouwen en reclameverlichting.

Dit jaar wordt de Nacht van de Nacht voor de 13e keer georganiseerd op zaterdag 28 oktober 2017. In deze Nachtziezo! speciaal aandacht voor de schoonheid van de Nacht.

Oosterduinen blijft bij de les: In het belang van opwaardering van ons gebied!

We doen hieronder verslag van een bijeenkomst op het provinciehuis te Assen (25 september 2017), waarin de uitkomsten bekend werden gemaakt van een soort ‘inventarisatie’ van 200 recreatieparken en -terreinen. Gebieden (zoals Oosterduinen) zijn langs de meetlat gelegd en beoordeeld op zowel uiterlijke als innerlijke gezondheid.

Ongeveer 80 daarvan (40%) scoort onder de maat en bovendien wordt in bijna 10% van de verblijven illegaal permanent gewoond. Oosterduinen behoort bij deze 40%. De provincie gaat nu kijken welke van deze parken de moeite waard zijn om te ondersteunen in een opwaardering. Parken met een sterke Vereniging van Eigenaren en een heldere visie op de toekomst (idealen) zullen in aanmerking komen voor ondersteuning. Niet alleen dat: de kans is groot dat de overheid op die parken niet zal terugvallen op ‘harde handhaving en sancties’ op permanente bewoning, maar juist schouder aan schouder zal staan om opwaardering mogelijk te maken.

Het bestuur van Oosterduinen moet erkennen dat we er nog niet zijn, maar is tevens heel hoopvol dat we op de goede weg zijn. Want we hebben (a) een sterke vereniging, waar namens een grote groep leden gesproken kan worden en we hebben (b) een prima toekomstvisie (zie onze website). Kortom, Oosterduinen heeft troeven in handen om samen met de provincie en andere instanties stappen voorwaarts te maken.

Lees het verslag en u zult zien dat uw (praktische en morele) support nodig blijft!

VERSLAG DOOR ALBERT KOELE, VOORZITTER

Presentatie onderzoeksresultaten vitale vakantieparken Drenthe

In het provinciehuis te Assen maakte de provincie maandagavond de resultaten bekend van het vitaliteitsonderzoek onder 200 vakantieparken en grotere campings in de provincie met in totaal ruim 28.000 staanplaatsen en recreatiewoningen. De avond was speciaal georganiseerd voor eigenaren van recreatiehuizen en/of VVE’s, nadat ’s middags de beurt te eer viel voor de recreatieondernemers. Gedeputeerde Tjisse Stelpstra opende de avond en liet weten dat het gesprek niet in de eerste plaats gevoerd moet worden over permanente bewoning, maar juist over de verbetering van de kwaliteit van het verblijf. De provincie wil op basis van de uitkomsten van het onderzoek toewerken naar een gezamenlijk plan van aanpak voor de verblijfsrecreatiesector, waarbij gemeenten en provincie samen met vakantieparken en grotere campings kijken naar ontwikkelingsmogelijkheden en kansen. Waar er geen kansen meer zijn om te komen tot een langdurige rendabele recreatiebedrijfsvoering, zal een transformatie van de functie van het desbetreffende gebied overwogen kunnen worden. Aan de hand van een opgestelde zgn. transformatieladder kan een eerste indicatie verkregen worden of een transformatie haalbaar is. Een cruciale rol in het proces van functieverandering is daarbij weggelegd voor de VVE (zoals bijv. de Vereniging van Huiseigenaren Oosterduinen). Niet alleen zal het initiatief hiervoor van de vereniging dienen uit te gaan, volgens het uitgangspunt ‘1 park 1 plan’ zal die vereniging tevens als spreekbuis moeten fungeren richting de gemeentelijke overheid. Dat betekent dat de vereniging spreekt namens alle eigenaren of gebruikers en kan rekenen op een breed draagvlak vóór een bepaalde gebiedsontwikkeling. ‘Verenigt U als u iets wil naar de toekomst’, aldus de onderzoeker Merlijn Pietersma van ZKA Leisure Consultants.

Niet vrijblijvendheid
Nadrukkelijk wordt gesteld, dat de tijd van vrijblijvendheid voorbij is. Slaagt een vereniging niet in de opzet om met één mond te spreken, dan strandt de mogelijkheid tot transformatie van de functie (‘bestemming’) van een gebied. Zonder op gemeenschappelijk belang ingericht beleid, zal de vereniging dus niet als spreekbuis naar de overheid kunnen fungeren. De overheid zal nooit met vertegenwoordigers uit het gebied om de tafel gaan zitten als die niet op dezelfde lijn zitten, laat staan als zij niet met ‘1 plan’ komen. Dan rest de overheid niets anders dan het uitoefenen van haar wettelijke taak.
Als onderdeel van de strategische uitwerking van de transformatie van de functie van het gebied, zullen de eigenaren en de overheid consequenties moeten trekken uit de waardevermeerdering als gevolg van de gebiedstransformatie. In elk geval zal er een adequate reactie gegeven moeten worden op het ‘sentiment van geen beloning voor illegale bewoning’.

Bevindingen en oplossingen
De resultaten van het onderzoek liegen er niet om. De meerderheid van de recreatieverblijven in Drenthe zijn onvoldoende vitaal om te kunnen verwachten, dat ze langdurig rendabel geëxploiteerd kunnen worden. Voor een aantal situaties vormt ‘handhaven’ de enige optie. Een cluster parken van 16% is op zich van goede kwaliteit, maar biedt toch te weinig perspectief op een goede en toekomstbestendige bedrijfsvoering. Om daaraan tegemoet te komen is qua beheer en onderhoud een professionaliseringsslag nodig. In algemene zin echter is er m.b.t. Drentse bedrijven sprake van desinteresse bij recreatie-investeerders; de kustgebieden zijn meer in trek. De rest van de recreatieverblijven, in totaal zo’n 40% van het aanbod, is vanuit bedrijfsmatige optiek niet interessant. De kwaliteit schiet tekort, o.a. omdat ‘recreanten verdreven worden door laagwaardig vastgoed’ of de parken zijn te klein om bedrijfsmatig te kunnen exploiteren. In dit soort van versleten recreatiegebieden blijken in totaal 3000 staanplaatsen of recreatiewoningen niet recreatief gebruikt te worden. Voor deze gebieden al met al is geen toekomst meer weggelegd met een commerciële recreatiefunctie. Hier ligt m.a.w. een ‘transformatieopgave’, waardoor aan het desbetreffende gebied een andere functie gegeven wordt, mits daarvoor nadrukkelijk een markt is.

Sleutelrol Vereniging van Huiseigenaren
Zo’n transformatie zal voorbereid moeten worden door een sterke Vereniging van Eigenaren (VVE), die steun zal moeten verwerven bij de gemeentelijke overheid. Uitgangspunt hierbij is ‘1 park 1 plan’. Een stap naar de toekomst waarin aan het park een nieuwe functie gegeven wordt betekent altijd maatwerk. (Voorbeelden van zo’n functie zijn sociale huisvesting, een zorgconcept, Drenthenieren voor iedereen, etc.) Het betekent verder, dat de eigenaren/gebruikers met 1 stem spreken. ‘1 park 1 plan’ betekent dus dat de bewoners zich dienen te verenigen, zodat er sprake is van een vereniging die als spreekbuis fungeert richting de gemeente. Een gezamenlijke stem zal zich voorts op het niveau van de VVE dienen te vertalen in een gebiedsbreed gedragen toekomstvisie, met daarin duidelijk onderscheiden strategische kwaliteitslijnen, waaraan dan weer concrete verbeterplannen gekoppeld kunnen gaan worden. Eigenaren of huurders, verenigd in de VVE, zullen m.a.w. in de eerste plaats zèlf keuzen moeten maken. Het initiatief voor functieverandering tenslotte moet uitgaan van een vereniging. Temeer daar de transformatie van de functie een ingewikkeld en lang proces is met een onzekere uitkomst, vraagt dit om te kunnen slagen in deze opzet om een sterke vereniging, zowel bestuurlijk als wat het draagvlak betreft. Het advies luidt daarom om te zorgen voor een sterke Vereniging van Huiseigenaren.

Vertaling naar de Oosterduinen/Expeditie Norgerduinen
Voor het onderzoek heeft er een schouw plaatsgevonden in de Oosterduinen. Deze schouw heeft de gemeente aan de VvHO beschikbaar gesteld. Uit de schouw blijkt dat we terecht zijn gestart met de Expeditie Norgerduinen.
De Expeditie Norgerduinen loopt vooruit op het gezamenlijke plan van aanpak voor Vitale Vakantieparken in Drenthe. Het visietraject is ingezet, de VvHO is vertegenwoordigd in de brede werkgroep. Dit neemt niet weg dat om tot ‘1 plan’ te komen vereist is om als VvHO met één mond te praten met de gemeente en dat het essentieel is om ons te verenigen. Straks niet alleen als spreekbuis richting gemeente, als initiator van werkgroepen voor ‘Wij maken het mooier’, maar ook als een ‘verplichte’ VVE met onder andere een onderhoudsfunctie voor het gebied. Daarnaast geldt ook voor de Oosterduinen dat wij consequenties moeten trekken uit waardevermeerdering. Zeker omdat de Norgerduinen een van de eerste terreinen is in Drenthe, die zal transformeren.

Bijzondere ledenvergadering 29 september, de gelederen sluiten zich

Drukbezochte bijzondere ledenvergadering 29 september 2017 –
DE GELEDEREN SLUITEN ZICH

Op 29 september 2017 kwamen tientallen leden en niet-leden af op een bijzondere ledenvergadering van VvH Oosterduinen. Zij lieten zich bijpraten over de concrete plannen om de entree van het bos bij de Voorsteweg te ‘upgraden’ en de brandveiligheid in het bos te verbeteren. De aanwezigen gaven feedback, die door de werkgroepen meegenomen wordt tijdens het uitvoeren van de plannen.
Voorzitter Albert Koele gaf in de vergadering ook een presentatie van andere ontwikkelingen, die voor Oosterduinen van groot belang zijn. Hij lichtte de resultaten toe van het onderzoek Vitale Vakantieparken in Drenthe, en wat dit voor ons betekent. ‘Versleten’ recreatieparken, zoals de Oosterduinen, kunnen onder voorwaarden initiatief nemen voor een functiewijziging van het gebied. Uitgangspunt daarbij is ‘1 park, 1 plan’. Dat vereist dát er een vereniging is zoals de VvHO, die met één mond praat richting de overheid en dus als spreekbuis voor het hele gebied fungeert. Alleen dan valt er met de provincie te praten over functieverandering. Slaagt de vereniging daar niet in, dan neemt de provincie de regie over door haar wettelijke taak uit te oefenen. Lees: handhaven. Er kan echter geconstateerd worden, dat zowel de aanpak van de VvHO als de Expeditie Norgerduinen vooruit loopt op het gezamenlijke plan van aanpak voor Vitale Vakantieparken in Drenthe. Als de VvHO dus op de ingeslagen weg doorgaat, vormt het gebied van de Norgerduinen een van de eerste terreinen in Drenthe die zal transformeren. Dat betekent evenwel, dat iedereen lid is van de VvHO en er een vereniging van eigenaren ontstaat die verantwoordelijk is voor het beheer van het gebied. Hier ligt nog een belangrijke uitdaging om iedereen enthousiast te krijgen voor onze toekomstvisie ‘Oosterduinen, daar wil ik (ver)blijven’ en om met zijn allen te gaan staan voor de plannen die gemaakt worden om de kwaliteit van ons verblijf in het bos en de veiligheid te verbeteren. Albert Koele wees nog eens op het belang van samenwerken en die boodschap werd begrepen. Er meldden zich terstond weer vijf nieuwe leden aan.
Een uitgebreid verslag van de vergadering staat hieronder te lezen.


Druk bezochte Bijzondere Ledenvergadering Vereniging van Huiseigenaren Oosterduinen in de Brinkhof
VERSLAG VAN EEN CONSTRUCTIEVE AVOND

Op vrijdag 29 september organiseerde de Vereniging van Huiseigenaren Oosterduinen (VvHO) in de Brinkhof een bijzondere ledenvergadering. Deze was belegd om nader met elkaar af te kunnen stemmen om tot uitvoering te komen van de plannen om (1) het gebied brandveilig te maken en (2) om de entree aan de Voorsteweg te herinrichten. De bijeenkomst stond open voor alle Oosterduiners. Uit alle vakken van het gebied waren er eigenaren en/of gebruikers ingegaan op de uitnodiging. Met elkaar zorgden zij voor een goede opkomst, maar vooral voor een enthousiaste ontvangst van de beide plannen, die deze avond werden gepresenteerd.

KANS OP FINANCIËLE BIJDRAGEN
De voorzitter stak zijn enthousiasme over de grote opkomst, alsmede over de totstandkoming van de plannen niet onder stoelen of banken. Het enthousiasme wordt ook gevoed, doordat beide plannen opgenomen zijn op de projectenlijst van de Expeditie Norgerduinen. Dit maakt het mogelijk dat er gelden beschikbaar komen die nodig zijn om de plannen uit te kunnen voeren.

PLANNEN IN BEELD GEBRACHT
Onder alle Oosterduiners zijn de (schitterend vormgegeven) plannen op papier verspreid. (1) – Een ontwerp op structuurniveau van het plan om te komen tot de herinrichting van de Voorsteweg met als doel om de veiligheid en herkenbaarheid van de entrees te verbeteren. Te beginnen met de Voorsteweg, inclusief de aansluiting op de Donderseweg.
(2) – Om helderheid te verschaffen wat een brandveilig verblijf in dit (bos)gebied concreet betekent voor alle gebruikers is een ‘praatprent’ of infographic gemaakt.


IN GESPREK OVER UITVOERING VAN DE PLANNEN

Over beide plannen zijn de aanwezigen met elkaar in gesprek gegaan om antwoord te geven op de vraag, wat zij de projectgroep mee wil geven naar de volgende stap om tot uitvoering te komen van deze plannen. Tevens is de bereidheid geïnventariseerd onder de aanwezigen om de helpende hand te bieden bij de uitvoering. De coördinatie en delegatie daarvan gebeurt door het bestuur van de vereniging in samenwerking met de Boermarke als voornaamste belanghebbende.

STRATEGIE VAN DE VERENIGING
Van de gelegenheid werd gebruik gemaakt om onze ‘strategie’ nog eens heel duidelijk te maken: kleur bekennen met elkaar. Zo niet, dan doet de overheid dat voor ons. De boodschap van het provinciebestuur in Drenthe is, dat ‘de tijd van vrijblijvendheid achter ons ligt’. Dit is de consequentie van het provinciebeleid, waarvan het uitgangspunt kortweg omschreven kan worden als ‘1 park, 1 plan’. Op korte termijn zullen de Oosterduiners nader worden geïnformeerd over het nieuwe provinciale beleidskader Vitale Vakantieparken. Dat gaat ons aan!

WAT HOUDT DAT IN: 1 PARK, 1 PLAN?
Voor zeker de helft van alle recreatieparken in Drenthe is er feitelijk onvoldoende perspectief om een rendabele en toekomstbestendige recreatieve functie uit te kunnen oefenen. Op een aantal parken na nodigt de provincie deze recreatieparken daarom uit om met een goed plan te komen voor functiewijziging. Voorwaarde is wel, dat de gemeentelijke overheid ook bereid is om deze transformatie een kans van slagen te geven. Tijdens de vergadering werd dit toegelicht, en wat bleek: Dit is precies de aanpak zoals de VvHO Oosterduinen die nu al in nauwe samenwerking met de gemeente Noordenveld in praktijk brengt. Zowel in het kader van onze eigen toekomstvisie*, als in het kader van de Expeditie Norgerduinen. In het belang van àlle Oosterduiners heeft de VvHO een visie ontwikkeld, waardoor het mogelijk wordt dat íedereen op een fijne en veilige wijze in de Oosterduinen kan verblijven, gefundeerd op de onderliggende (bos)waarden van ons verblijf: ‘1 park, 1 plan’.

* HOE KWAM DE STRATEGIE OOSTERDUINEN OOK ALWEER TOT STAND?
Reeds in 2015 is in de Oosterduinen het initiatief genomen om een antwoord te formuleren op de problematiek van de ‘versleten’ recreatiefunctie van ons gebied, de druk die ons verblijf zet op de kwaliteit van de leefomgeving die we met elkaar delen, waarbij het bos in een aantal gevallen het onderspit delft. In samenhang hiermee willen we de patstelling in de discussie over permanente bewoning van recreatieverblijven doorbreken om te komen tot een duurzame oplossing van deze complexe problematiek. De oplossing is vervat in onze toekomstvisie: daarin worden de bakens aangegeven, waarlangs we met elkaar dienen te varen om ons ideaal te kunnen bereiken. Dat kán alleen als we met elkaar bereid zijn om een keuze te maken vóór de boswaarden van ons verblijf, zoals in de toekomstvisie omschreven. Dat brengt dan de bereidheid met zich mee om ook daadwerkelijk gezamenlijk verantwoordelijkheid te dragen vóór de kwaliteit van ons verblijf en vóór het beheer ervan. Niet alleen met de mond maar juist in de praktijk. Dit nu wordt nader geconcretiseerd door plannen te ontwikkelen zoals het brandveiligheidsplan en het structuurontwerp voor de herinrichting van de entree aan de Voorsteweg. Nog concreter: het is beslist de bedoeling, dat we samen ook echt werk van deze plannen maken.

VERENIGT U, DAN HOUDEN WIJ DE REGIE
Ons verhaal is een prachtig verhaal waarin recreatie en permanent wonen samenvloeien. Wie zou daar nou niet enthousiast voor te maken zijn? Zeker als we ons bedenken, dat het ook een keerzijde heeft! Waar het niet lukt om alle betrokkenen te verenigen, laten we de overheid geen andere keuze dan om haar wettelijke taken eigenhandig uit te gaan oefenen. Dan geven we dus de regie volledig uit handen en kunnen we er voor 100% op rekenen dat er gehandhaafd gaat worden op permanente bewoning. Dat is wel het laatste wat we willen. Het is dus nu of nooit! Laten we met elkaar deze unieke kans grijpen om een duurzame oplossing te realiseren, aldus Roelof Hoven, voorzitter van de Boermarke.
We zijn op de goede weg, dat werd tijdens de vergadering aan iedereen duidelijk. Als we samenwerken maken wij onze eigen keuzen. Het zijn keuzen die nadrukkelijk niet van bovenaf opgelegd worden, integendeel. De overheid laat óns keuzen maken. Daarom moeten we als eigenaren samen optrekken! We moeten ons daarbij goed realiseren, dat de overheid pas bereid zal zijn om zich terughoudend(er) op te stellen, in de mate waarin wij er samen in slagen om zelfregulerend te zijn in het beheer van het gebied. Daarom is het belangrijk dat íedereen lid van de VvHO wordt.

Albert Koele

« Oudere berichten

© 2019 Website oosterduinen.nl

Thema gemaakt door Anders NorenBoven ↑